南昌地鐵1號線師大西側(cè)群藝樓物業(yè)租賃項目（第2-3層）廣告招租公告
發(fā)布時間：
2025-07-11 10:12
來源：
資產(chǎn)公司
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一、項目概況
1、項目規(guī)模：本物業(yè)位于北京西路385號師大群眾藝術(shù)樓征收物業(yè)，緊鄰南昌地鐵1號線師大南路站3號出入口，地上4層。本次招商范圍為第2-3層，計租總建筑面積為231.7㎡，每層面積均為115.85㎡。計租面積不因中標(biāo)人實際利用面積的多少作任何調(diào)整。
2、物業(yè)情況及特別說明
2.1 物業(yè)現(xiàn)狀：招租標(biāo)的為征收物業(yè)，無不動產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)現(xiàn)狀已裝修，且為商戶撤場后的閑置現(xiàn)狀，招租標(biāo)的水電已接入，無停車位預(yù)留。
2.2 該物業(yè)與北京西路431號地鐵師大西側(cè)綜合樓共用供電、供水及消防用水。
2.3 物業(yè)第4層為招租人自用，范圍為第3層通往第4層的第一個臺階起至第4層整層。中標(biāo)人不得以任何形式的占用。
2.4 中標(biāo)人須辦理的證件及施工工作：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的設(shè)計、裝修、施工以及后期運營過程中涉及需要具備的相關(guān)手續(xù)。
3、標(biāo)段劃分：2個；
標(biāo)段一：為第2層，計租面積115.85㎡。
標(biāo)段二：為第3層，計租面積115.85㎡。
備注：投標(biāo)人可同時參與2個標(biāo)段的投標(biāo)。
4、合同租賃期限：3年（不含裝飾裝修期）。
5、裝飾裝修期：1個月，場地移交之日第二天開始計算裝飾裝修期，不因商戶實際裝修時間做任何調(diào)整。
6、租金最低報價為：（詳見招租文件）
7、租金增長率：第1-2年租金不遞增，第3年租金在第2年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
8、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后10日內(nèi)支付前3個月租金，后每3個月支付一次租金，提前10日繳納，租金從裝飾裝修期期屆滿次日起計收。
9、經(jīng)營范圍
9.1 本項目嚴(yán)禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。
9.2 本項目經(jīng)營范圍內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐。
9.3 本項目禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押、質(zhì)押等任何形式處置給任何第三方。
9.4 本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營學(xué)校周邊不允許出現(xiàn)的業(yè)態(tài)。
9.5 本物業(yè)嚴(yán)禁室內(nèi)電動車停放、充電。
二、投標(biāo)人資格條件
1、投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具備獨立法人資格的單位或個體工商戶、自然人；
2、投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢有失信被執(zhí)行人記錄，或投標(biāo)人存在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）公示的嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單記錄，則該投標(biāo)人不得參加本項目競價。
3、投標(biāo)人或投標(biāo)人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本項目投標(biāo)；
4、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
投標(biāo)人須滿足以上全部報名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招租人進行審查。有效投標(biāo)人只有1家時，可以不低于招租控制價與投標(biāo)人簽訂租賃合同。有效投標(biāo)人只有2家時，可通過競價方式確定中標(biāo)人。投標(biāo)有效期為120日歷天（從投標(biāo)文件遞交截止時間開始）。
三、報價截止時間及聯(lián)系方式
1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間：2025年7月21日上午10:00。
3、地址：南昌市東湖區(qū)象山北路24號地鐵中山大廈寫字樓6樓608室。
4、聯(lián)系方式：劉女士 0791-83960732（工作日時間09時－17時）
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